深圳业主:价值1000万的豪宅,8000元都没人租,股市入门

股票术语 股票术语 05月11日 16:28

最近一段时间深圳房价在楼市里出了大风头,在全国各大城市房价下跌的背景下,深圳房价逆势上涨成为全国第一,十分耀眼。但与之相对应的却是深圳租房市场呈现下滑趋势,多个城中村房子无人租住,而且一些高端租房市场也出现明显下滑。


深圳业主:价值1000万的豪宅,8000元都没人租


前几天有一个业主吐槽说,以前自己每年涨价300元都能把房子租出去,但今年已经把房租价格降低了800元,现在每个月只要8000元租金,但还是没人来租。顺便说一声,如果这给业主手里的房子出售的话,最起码可以卖出1000万的价格,可见现在深圳的租房市场有多冷清。但其实这也是很正常的情况,毕竟现在深圳出现了太多不利于租房的现象了。


深圳业主:价值1000万的豪宅,8000元都没人租


首先就是深圳的房价实在是太贵了,就拿上面这个业主来说,虽然房子价值1000万,但如果这套房子是在福田、南山等繁华地段,大概也就在一百多平米,差不多就是一个三居室。每个月花8000元租一个三居二套房贷首付室,这对于大部分家庭来说还是负担过重,因此这样的房子很难找到租客。而且房价过高,也会让越来越多人离开深圳,导致租房人群减少。


深圳业主:价值1000万的豪宅,8000元都没人租


其次就是,租金收入比太低了。按照上面这个业主的说法,一套价值1000万的房子,最后竟然每个月的租金只要8000元,一年下来赚到的租金也才10万元,按照这个收益算需要100年时间才能把房子成本赚回来。这么低的租金收益率下,谁还会原因做租房的买卖呢?肯定都去炒房了。

最后就是,深圳的房查找姓名价太多了,便宜的房子到处都是,没必要非要找这种房租价格高的房子租。随随便便去城中村找个房子租,价格都会便宜很多,何必要花高价呢?

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